ruhig gelegene 1,5 Zimmer Wohnung nähe Westbahnhof zu VERKAUFEN
Beschreibung
Diese gepflegte 1,5 -Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift bieten wir zu einem Kaufpreis von € 169.000,00.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, kleinem Bad und Dusche in einer Nische welche sich in der Küche befindet, einem Kabinett und einem großen Zimmer.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn und nahegelegenem Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken für die medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Universität - perfekt für Studenten oder akademische Berufe.
Die täglichen Einkäufe können durch die Nähe von Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum am Westbahnhof rasche erledigt werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung unter office@moeller-real.at oder unter +43 1 485 68 66.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung in 1150 Wien ist Nordsüd ausgerichtet in einer ruhigen Seitengasse und liegt nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, sowie Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine optimale Anbindung.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 174.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
- gültig bis 26.04.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 49,09 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Betriebskosten: | 113,63 € |
| Sonstiges: | 56,20 € |
| Umsatzsteuer: | 11,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 181,19 € |
- Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 164.217,34 € per Stichtag 30.10.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6181/81
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,09 m2
- Wohnfläche ca. 49,09 m2
- Nutzfläche ca. 49,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 174.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
- gültig bis 26.04.2033
- Baujahr 1931
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- KommR. Eva Maria Gschwandner
- Geschäftsführerin
- +43 (1) 485 68 66
- +43 (1) 485 68 66 - 15
- office@moeller-real.at